Maison T4 de 104 m² avec jardin de 752 m²

Vision Immobilier vous présente cette maison d’environ 104 m², située sur la commune d’Ambly-Fleury et édifiée sur une parcelle cadastrée de 752 m².

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante de 14,11 m², équipée d’un insert à bois, ainsi qu’un séjour lumineux de 14,95 m² donnant sur le jardin.

Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie, une salle d’eau avec douche, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement et de circulation.
À l’étage, un vaste palier de 19,64 m², actuellement aménagé en espace nuit, offre de nombreuses possibilités d’utilisation : espace détente, salle de jeux, coin lecture ou bureau complémentaire.

Deux chambres de 10,90 m² et 10,54 m² complètent cet étage.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un grand jardin, d’une terrasse couverte ainsi que d’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété.
La maison est habitable en l’état. Des travaux de modernisation et de décoration permettront néanmoins de révéler pleinement son potentiel et de l’adapter aux goûts de ses futurs propriétaires.

Pour accompagner les acquéreurs dans leur projet, Vision Immobilier peut également faire intervenir Vision Rénov’ afin d’étudier et de chiffrer les travaux envisagés.
Après une visite technique, un devis détaillé peut être établi, avec la possibilité de confier à Vision Rénov’ tout ou partie de la réalisation des travaux. Cette prestation est facultative, distincte de la transaction immobilière et soumise à validation technique ainsi qu’à l’acceptation préalable d’un devis.

Le chauffage est électrique, avec un insert à bois en complément. Une cheminée est également présente à l’étage.

Assainissement individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VM413 | Superficie : 103,95 m² | Terrain : 752 m²
Honoraires à la charge acquéreur.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L’ensemble de l’équipe VISION IMMOBILIER reste à votre disposition par mail ou téléphone.

Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.