Maison individuelle au calme absolu – Proche Vouziers

EXCLUSIVITÉ VISION IMMOBILIER -

Maison individuelle au calme absolu – Fort potentiel d’agrandissement – Proche Vouziers

À seulement 10 minutes de Vouziers, découvrez cette maison individuelle de 75 m² habitables, nichée au cœur d’un environnement verdoyant et extrêmement paisible. Établie sur une parcelle généreuse de 1 450 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité.
Les points forts :

      - Parcelle d'exception : Un terrain de 1 450 m² sans vis-à-vis pour vos projets de jardinage ou de loisirs.
     - Confort énergétique : Système de chauffage performant alliant un poêle à granulés récent et des radiateurs électriques neufs(normes actuelles), remplaçant l'ancienne installation au fioul pour une meilleure maîtrise de vos factures.
    - Rénovation de qualité : La salle de bain est actuellement en cours de transformation complète pour devenir une salle de douche à l'italienne moderne et neuve.
    - Assainissement Conforme : L'installation est aux normes (système par champ d'épandage). L'entretien a été réalisé avec factures à l'appui, garantissant la conformité et la tranquillité d'esprit des futurs acquéreurs.

Description du bien :
La maison s'organise de la manière suivante :

      - Une entrée .
      - Une cuisine fonctionnelle.
      - Un vaste séjour lumineux.
      - 3 chambres confortables.
      - Une salle de douche à l'italienne (neuve) et un WC séparé.

Un potentiel d'évolution rare :
Le bien dispose d'un grenier aménageable offrant une opportunité incroyable de créer 35 à 40 m² de surface supplémentaire. Transformez cet espace selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux ou bureau pour le télétravail.

Annexes & Stationnement :

      - Un grand garage pour votre véhicule et le bricolage.
      - Une cave saine pour le stockage.

Localisation :
Située dans une rue très calme, vous profiterez d'un environnement serein tout en restant à proximité des commodités de Vouziers (10 mins en voiture).

Raccordée à la fibre internet. Poêle à granulés.
Taxe foncière 2025 : 325€
DPE : F / GES : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VM357 | Surface : 75m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.